הסכם הצטרפות המלווה

מלווה יקר,

חברת אמ-לון המרכז למשכנתאות חברתיות בע"מ (להלן: "החברה") פועלת, בין היתר, לקשר בין לווים למלווים ובמסגרת זו המלווה מבקש להלוות כספים בתיווך החברה ללווים פוטנציאליים וניהול הלוואה כמפורט להלן.

המלווה מאשר כי קרא בעיון את כל התנאים המפורטים בהסכם ומסכים להם.

1. מבוא
   1. המבוא להסכם זה הינו חלק בלתי נפרד הימנו ודינו לכל דבר ועניין כדין ההסכם לגופו.
   2. כותרות ההסכם נועדו לנוחות הקורא ולא ישמשו בפרשנותו.
2. הצהרות והתחייבות המלווה
   1. המלווה מצהיר בזה, כי יש באפשרותו להעמיד את סכום ההלוואה מיד עם דרישת החברה, כאשר סכום ההלוואה יופקד בחשבון נאמנות בהתאם לפרטים שיימסרו לו ע"י החברה וזאת בתוך שבועיים ממועד מתן פרטים כנ"ל.
   2. היה ובתוך 3 (שלושה) חודשים ממועד הפקדת סכום ההלוואה בחשבון הנאמנות לא יחתם הסכם הלוואה, יושבו הכספים הנ"ל לידי המלווה.
   3. המלווה מצהיר בזה כי מקור הכספים שלו מהם יועמד סכום ההלוואה כפי הסכם זה, הוא:___________________ . המלווה מצהיר בזה כי הוא מתחייב לשפות ולפצות את החברה ו/או מי מטעמה בגין כל קנס ו/או עיצום כספי ו/או בגין הוצאות משפטיות ואחרות שהחברה ו/או מי מטעמה נאלצו לשלם, היה והתברר כי מקור הכספים אינו בהתאם להוראות הדין.
   4. המלווה מצהיר כי הוא מסכים ומודע לכך, כי בהתאם להחלטות החברה בלבד, יכול וסכום ההלוואה יפוצל למספר מלווים, וכי אין ולא תהיה לו כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה מכל מין וסוג שהוא כנגד הלקוח ו/או עורכי הדין ו/או מי מטעמם.
   5. המלווה מצהיר ומסכים כי בחירת תיק ההשקעה תעשה על פי שיקול דעתו הבלעדי ולא תהיה לו כל טענה ו/או תביעה כלפי החברה ו/או עורכי הדין ו/או מי מטעמם.
   6. עוד מצהיר המלווה כי בחירת תיק ההשקעה הינה פעולה בלתי חוזרת ולא ניתן לבטל אותה.
   7. המלווה מסכים ומודע לכך כי שיקול הדעת הבלעדי במתן ההלוואה הוא של החברה.
   8. המלווה מצהיר כי הודע לו והוא מבין, יודע, מסכים ומאשר כי עסקת ההלוואה הינה עסקה בסיכון, והמשמעויות הנובעות מעסקה כנ"ל לרבות ובמיוחד האפשרות כי ייתכן ולא יקבל לידיו את סכום ההלוואה במלואו או בכלל, וכי הוא מוותר בזה על טענה ו/או תביעה ו/או דרישה מכל מין וסוג שהוא כלפי החברה ו/או עורכי הדין ו/או מי מטעמם במקרה כנ"ל.
   9. המלווה מתחייב לחתום, מיד עם דרישתה הראשונה של החברה, או מי מטעמה, על כל המסמכים הנדרשים לצורך קיום הסכם זה, לרבות ובמיוחד על הסכם ההלוואה, יפוי כח (כפי סעיף 5 להלן) לצורך הגשה בשמו ו/או במקומו על תביעה, בקשה, דרישה, ולפתוח בכל הליך משפטי מכל מין וסוג שהוא, לרבות במסגרת לשכת ההוצאה לפועל ו/או התראות לפשיטת רגל ו/או הליכי חדלות פירעון ו/או ניתן כנגדו צו לפתיחת הליכים והכל לצורך השבת סכום ההלוואה.
   10. המלווה מודע לכך כי הלווה יידרש להמציא בטוחות לשם הבטחת ההלוואה שניתנת על ידו במסגרת הסכם ההלוואה. יובהר ויודגש, כי החברה ו/או מי מטעמה אינם ערבים לפירעון מלוא או חלקה של ההלוואה.
   11. המלווה מודע ומבין כי החברה בלבד רשאית להחליט על דרך גביית סכום ההלוואה ומימוש הבטוחות. המלווה מייפה את כוחה של החברה להחליט על דרך גביית סכום ההלוואה וכל החלטה במסגרת גבייה, לרבות פשרה עם הלווה, הפחתה בסכומים אליהם התחייב הלווה, פנייה לערכאות שיפוטיות ולהוצאה לפועל ו/או כל פעולה אחרת.
       המלווה יחתום על ייפוי כח בלתי חוזר לעניין זה בנוסח אשר ימסר לו ע"י החברה.
   12. כמו כן המלווה מצהיר כי כל הפרטים שמסר במסגרת ההלוואה נכונים, מלאים ומדויקים.
   13. המלווה מבין ומודע כי כל עוד לא הוקצו כספים ללווה ו/או להלוואה ספציפית, באפשרותו לבקש להשיבם. מרגע הקצאת הכספים להלוואה, המלווה מבין ומודע כי מתן אישורו להעמיד הלוואה הינה פעולה בלתי חוזרת ממועד העברת הכספים.
   14. היה ותדרש החברה לשלם מיסים ו/או הכנסות הנובעות מההלוואה אשר על פי דין ו/או הסכם זה ונספחיו, חובת תשלומם חלה על המלווה. בחתימתו על הסכם זה, נותן בזה המלווה לחברה ו/או מי מטעמה הוראה בלתי חוזרת לקזז תשלום כנ"ל מכל סכום אשר שייך ללקוח ונמצא בידי החברה ו/או מי מטעמה.
   15. המלווה יישא באופן ישיר ובלעדי בכל מס אשר יוטל עליו.
   16. המלווה מצהיר כי לצורך ביצוע ההלוואה , יופקדו כספי ההלוואה לחשבון ייעודי לניהול הלוואות.
3. ההלוואה ותנאיה
   1. המלווה מצהיר כי ההלוואה שיעביר תהיה בתנאים המפורטים להסכם ההלוואה.
   2. הלווה יבצע את החזר ההלוואה לחשבון נאמנות או לחשבון ספציפי אחר המיועד להפקדה כנ"ל שנפתח לשם כך ומשם יועברו לחשבון המלווה בניכוי דמי ניהול ושכר טירחה ובהתאם לשיעור הריבית הנקוב בהסכם ההלוואה כפי שיעודכן מעת לעת.
4. שכר טרחה ואגרות
   1. בגין טיפול החברה בהסכם ההלוואה, לרבות ניהולה ותפעולה כמפורט להלן, ישלם המלווה לחברה דמי טיפול בסך של 20% מהתשלום החודשי שייגבה בכל חודש כולל מע"מ כדין (להלן: "עמלת החברה").
      ההתחייבות לתשלום עמלת החברה תהייה מייד עם חתימת הסכם זה.
   2. בנוסף לעמלת החברה הנ"ל, יישא המלווה בכל אגרה ו/או הוצאה אשר תידרש לצורך חתימה על ייפוי הכח הנ"ל וכן בכל אגרה ו/או הוצאה מכל מין וסוג שהוא שתידרש לצורך אכיפת הסכם ההלוואה וגביית סכום ההלוואה.
   3. במידה והמלווה יחליט להסב את זכויותיו על פי הסכם זה ישלם עמלה בגובה 2% מסכום יתרת ההלוואה בצירוף מע"מ.
   4. הוצאות ניהול חשבון הנאמנות.
5. ייפוי כח
   1. המלווה מתחייב לחתום על ייפוי כח הנדרש על ידי החברה ("ייפוי כח").
6. המחאת זכויות
   1. המלווה, בחתימתו על הסכם זה ממחה לחברה באופן סופי, מוחלט ובלתי חוזר, את כל זכויותיו מכל מין וסוג שהוא לצורך גביית ההלוואה למעט זכויותיו לקבל את החזרי ההלוואה מהלווים, כמפורט בהסכם ההלוואה, ובהתאם להיתר עיסקא של החברה כנהוג בתיקי משכנתאות של הציבור המהדר במצוות בבנקים.
   2. המלווה מצהיר בזה כי הודע לו, והוא יודע, מבין ומסכים כי המחאת הזכות הנ"ל בלתי ניתנת לביטול.
7. ניהול ההלוואה
   החברה תנהל ותתפעל עבור המלווה את ההלוואה לרבות ניהול שוטף, רישום בטוחות, מתן הוראות לנאמן, ניהול ופיקוח הליכי גבייה כמפורט בהסכם זה וכל פעולה שתידרש.
8. גביית חובות
   1. מקום בו לווה לא יבצע את תשלומי ההלוואה כסדרם, החברה תפעל בשם המלווה לגביית כל הסכומים המגיעים למלווה.
   2. מובהר בזאת, כי בחתימה על הסכם זה המלווה מוותר על זכותו לפעול באופן אישי מול הלווה לגביית סכומים שלא שולמו על ידי הלווה ,והמלווה ממחה לחברה באופן בלתי חוזר את כל זכויות התביעה הנובעות מכל אחד מהסכמי ההלוואה שנכרתו בינו לבין הלווה, במטרה שתפעל לגביית החוב מהלווה/ים, בין באופן אישי ובין באמצעות צדדים שלישיים שתתקשר עימם למטרה זו, וזאת מבלי לגרוע מכלליותה של המחאת הזכויות.
   3. החברה מתחייבת להעביר למלווה את כל הסכומים אותם היא תגבה מהלווה/ים בניכוי הוצאות גבייה ועמלות נוספות, לרבות שכר טרחת עורך הדין לצורך ביצוע פעולות הגבייה.
   4. מבלי לגרוע מהאמור בהסכם זה ומהמחאת הזכויות, החברה תבצע את פעולות הגבייה בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי ולמלווה לא תהיה כל טענה או תביעה כלפי החברה בעניין נקיטה או אי נקיטה בהליך גבייה, ויתור על כל או חלק מחוב הלווה למלווה או כל הסדר להחזרת החוב שהחברה תגיע אליו עם הלווה ,לרבות במקרה שהחברה תגיע למסקנה כי חוב מסוים אינו בר גבייה.
9. מיסוי
   1. יובהר כי המלווה יהיה אחראי באופן בלעדי וישא באופן ישיר ובלעדי באחריות תשלום המיסים בכל הקשור בהלוואות שהעמיד במסגרת הסכם זה.
   2. החברה ( לרבות באמצעות הנאמן) תנכה מס מכל תשלום המגיע למלווה בהתאם להוראות כל דין.
      ומובהר כי החברה תנכה את המס בשיעור המרבי המוטל על המלווה, אלא אם ימציא המלווה לידיה אישור תקף מרשות המיסים בדבר שיעור המס שיש לנכות מן ההכנסות המגיעות למלווה וזאת ממועד המצאת האישור האמור ואילך.
10. כללי:
    1. המלווה פוטר בזה את החברה ו/או מי מטעמה לרבות את עורכי הדין והנאמן בגין כל נזק, הפסד, הוצאות, תשלומים מכל מין וסוג שהוא שנגרמו לו או שיכלו להיגרם לו, במישרין ו/או בעקיפין ממתן ההלוואה.
       מבלי לגרוע באמור, מסכים בזה המלווה שהיה ותוטל על החברה ו/או מי מטעמה לרבות עורכי הדין אחריות מכל סיבה שהיא, לנזק, הפסד, הוצאות, תשלומים כאמור, הוא ישפה אותם, מיד עם דרישה, כנ"ל.
    2. על הסכם זה יחולו הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א – 1970.
    3. לא השתמש או השתהה צד להסכם מלהשתמש בזכות מהזכויות המוקנות לו על פיו או על פי כל דין, במקרה מסוים או בסדרת מקרים, לא יהא בכך משום ויתור על זכות מזכויותיו.
    4. כל שינוי בהסכם זה, הסכמה, ויתור, הודעה וכיוצא באלה יהיו ברי תוקף רק אם נעשו בכתב חתום בידי שני הצדדים יחד.
    5. ספרי החשבונות של החברה יהוו ראייה חלוטה אודות הסכומים שהועברו על ידי המלווה לחברה או ע"י הלווה לחשבון נאמנות ו/או הנאמן למלווה בקשר עם ההלוואה.
    6. המלים הבאות ביחיד תכלולנה את הרבים ולהיפך.
    7. הסכם זה נכתב בלשון זכר מטעמי נוחות אך מיועד לנשים וגברים כאחד.
    8. החברה רשאית לשנות מעת לעת את תנאי הסכם זה ונספחיו.
    9. המלווה מאשר בזה כי הוראותיו והתחייבויותיו כאמור לעיל הן בלתי חוזרות ויחייבו גם את יורשיו ו/או כל הבאים מטעמו.
    10. הצדדים קובעים את כתובותיהם לצרכי הסכם זה כמפורט במבוא.
    11. כל הודעה שתשלח בדואר רשום ו/או בפקסימיליה ע"י צד אחד למשנהו תחשב כאילו הגיעה למענה לאחר 48 שעות מעת מסירתה למשלוח בבית הדואר ואם נמסרה ביד – בעת הימסרה.
    12. מוסכם כי מקום השיפוט הבלעדי של כל תביעה ו/או סכסוך הנובעים מהסכם זה, יהיה בעיר אשדוד או באר שבע, ולכל בית משפט אחר לא תהיה סמכות מקומית.
    13. המלווה מצהיר כי אינו עוסק בהלוואות כדרך עיסוק.
    14. המלווה לא יהיה רשאי לקבל מידע ספציפי לגבי הלווים שיש בו לזהותם או לקבל מידע מי הלווים שלהם.
    15. למען הסר ספק, הסכם זה תקף ביחס להלוואה הראשונה שהמלווה מבקש להעביר ובכן ביחס לכל ההלוואות העתידיות שייבקש להעביר ככל שתהיינה כאלו, פרטי ההלוואות העתידיות יצורפו להסכם זה ויקראו כנספח בלתי נפרד ממנו.