שאלות נפוצות
מהי הלוואה חברתית ?
מדובר בהלוואה בין עמית לעמית אשר מה שמאפיין אותה שהיא המתווכת בין המלווה/ים ללווה. שיטה זו הינה חדשנית וזוכה להצלחות רבות בעולם. השיטה מבוססת על הון מהציבור הרחב, מפחיתה את התלות במערכת הפיננסית הריכוזית והמסורבלת ויוצרת מערכת המבוססת על מימון המונים ומספקת מענה נוסף, יעיל והוגן לצורכי המימון של הלווים.
מהי שיטת M-LOAN ?
אמ–לון הינה פלטפורמת הלוואות חברתיות המגובות בבטוחות נדל"ן בשיטת עמית לעמית.
הפלטפורמה מחברת בין בעלי הון פנוי של מלווים המעוניינים באלטרנטיבה העדיפה על המערכת הבנקאית המסורתית, המעוניינים להלוות כספים תוך מתן ערך חברתי וכנגד בטוחה מתאימה, לבין לווים– זאת באמצעות ממשק אינטרנטי מתקדם שמאחוריו עומד מערך ייעוץ אנושי, המלווה את לקוחות החברה לאורך כל הדרך.
הפלטפורמה מבצעת בדיקת איכות ללווים (חיתום קפדני לכל בקשת הלוואה) ומציעה את ההלוואות למשקיעים המעוניינים להשקיע בהלוואות באופן ספציפי, כלומר, המשקיעים בוחרים באיזו הלוואה הם מעוניינים להשקיע את כספם, וזאת תחת שיקולי סיכון, שמהם נגזרת ריבית ההלוואה. ריבית לעסקה נקבעת בהתאם לטבלת הדירוג של החברה.
כאמור לעיל, חלק גדול של העבודה הוא דיגיטלי לחלוטין, בחלק מהשלבים מעורב גם מגע אנושי, החברה מבצעת בדיקות לגבי רקע ואיכות הלווה, ובהתאם לכך, קובעת לו את דירוג האשראי אשר ממנו נקבעים תנאי ההלוואה כגון: שיעור הריבית, משך הלוואה, ביטחונות וסכום ההלוואה שיוקצה.
מאידך, מוצעים למלווים המעוניינים להלוות את כספם, מס' אפשרויות שונות קרי, לווים שונים עם תנאים שונים וריביות שונות והמלווה יכול לבחור היכן להלוות את כספו. לאחר שיש "שידוך" מוצלח בין המלווה ללווה, אנו דואגים לכל ההיבטים התפעוליים. כגון: חתימה על חוזה הלוואה וביצוע ביטחונות, העברת כספי ההלוואה, גביית החזרי הלוואה במועדים שנקבעו וזיכוי חשבון המלווה בניכוי מס במקור בהתאם לתנאים שנקבעו מראש. במקרה שבו הלווה אינו מחזיר את ההלוואה, הפלטפורמה נדרשת לפעול על מנת לגבות את החוב מהלווה, והיא מספקת את תהליכי הגביה מהלווים והעברת הכסף למלווים.
דוגמא להלוואה לא מאושרת: ללקוח נכס בשווי 2,000,000 ₪ , משכנתא קיימת בדרגה ראשונה על סך 1,000,000 ₪ והלקוח מעוניין לקבל הלוואה על סך 800,000 ₪ . לא ניתן לאשר בקשת הלוואה זו, אחוז המימון הוא מעל 85%.
מי עומד מאחורי M-LOAN ?
M-LOAN מיישמת בפעילותה את הידע המקצועי והכללי העשיר של ליאור ברקוביץ', המגובה במערכת של יועצים פיננסים ומשפטיים . מר' ליאור ברקוביץ' הינו כלכלן בעל תואר שני במנהל עסקים, יזם עתיר ידע וניסיון רב שנים והבעלים של חברת היועצים (י.נ.מ) בע"מ ח.פ. 514556224-חברה המתמחה במתן ייעוץ כלכלי , משכנתאות ונדל"ן וחברות בתחום יזמות הנדל"ן וחברת ל.ש.ב בע"מ -ח.פ- 515344463 חברת אחזקות נכסים.
כמו כן , החברה עובדת בשיתוף פעולה מלא עם משרדי עו"ד ורו"ח העוסקים בתחום.
M-LOAN זה בעצם בנק אינטרנטי ?
לא, אמ-לון אינה מתפקדת כבנק בשום צורה. אנו לא מנהלים חשבונות. אנו פלטפורמה לתיווך בין אנשים שרוצים לקבל ריבית אטרקטיבית על הכסף שלהם, לבין אנשים שמחפשים הלוואה מהירה בתנאים הוגנים.
לאילו מטרות מתקבלת הלוואה?
כל לווה הזקוק להלוואה למטרות שונות כגון: לצורכי גישור, השלמת הון לרכישת נכס, הלוואה לצורך פיתוח עסקי ועומד בתנאי החיתום של החברה יכול להגיש בקשה להלוואה בשיעור של עד 85% משווי הבטוחה הנקבע עפ"י שמאות תקן 19 (אם קיימת משכנתא על הנכס, שיעור המימון הכולל יהיה עד 85% . לדוגמא: נכס בשווי 1,000,000 ₪ ממושכן לטובת משכנתא על סך 250,000 ₪, ניתן להגיש בקשה להלוואה בחברת אמ-לון עד לסך של 600,000 ₪).
אילו בטוחות ניתן להציע ?
בטוחות נדל"ן בישראל למגורים בלבד.
על סמך מה פועל מודל החיתום של החברה ?
חברת אמ-לון פיתחה מודל חיתום ייחודי ללווים למתן הלוואות גישור. המודל משמש לדירוג העסקאות ומתחשב הן בסיכון הלקוח והן באיכות הבטוחה. דירוג זה משמש ככלי תומך החלטה בקביעת סיכון העסקה ותמחורה על ידי קביעת שיעור הריבית, וזאת לשם קבלת ההחלטה למתן או דחיית העסקה במתן ההלוואה ללקוח על ידי המלווה.
המודל עבר בחינה של חברת דלויט- Deloitte – היא פירמת ייעוץ וראיית חשבון בינלאומית, המספקת שירותי ביקורת, מס, ניהול סיכונים, ייעוץ כלכלי פיננסי וייעוץ ניהולי בתחומי אסטרטגיה, תפעול, סייבר, טכנולוגיה, ניהול ידע והון אנושי.
מהם דירוגי האשראי ?
לחברה אלגוריתם ייחודי לחיתום אשר מדרג את העסקאות ב-25 קטגוריות שונות ובהתאם לכך קובע ריבית לכל אחת מהן. החיתום מתבסס ומשלב את איכותם של הלווים יחד עם שווי וטיב הנכס המשמש כבטוחה.
טבלת תשואות ביחס לרמת דירוג/סיכון
לכמה זמן ניתן לקחת את ההלוואה ?
החברה מעמידה הלוואות בלון לטווח של שנה עד חמש שנים.
הלוואת בלון היא הלוואה אותה מחזירים בסוף תקופה שהוגדרה מראש. קיימים שני סוגים מרכזיים של הלוואות בלון.
הלוואת בלון חלקית – בה משלמים את הריבית באופן שוטף ואת הקרן בסוף התקופה.
הלוואת בלון מלאה – בה ריבית הלוואת הבלון והקרן מוחזרים יחד בסוף התקופה.
האם הריביות משתנות לאורך תקופת ההלוואה ?
הריביות בחברה נקבעות עפ"י סולם החיתום ובהתאם לריבית בנק ישראל. הריבית לכל עסקה הינה ריבית קבועה לא צמודה ועל כן מרגע ביצוע העסקה אין שינויים עד לסיום תקופת ההלוואה.
מהי תקרת ההלוואה ?
ניתן לקבל הלוואה של 250,000 שקלים לכל הפחות, בהתאמה לביטחונות המוצעים לעסקה.
מה התפלגות האשראי שלא נפרע ?
חברת אמ-לון המרכז למשכנתאות חברתיות שמה דגש על היותה מערכת חברתית. מתוך מחויבות ודאגה לקהילת המשקיעים, החברה פועלת בכל האמצעים לגביית החזרי ההלוואות. החברה מתנה מתן אשראי ללווים בהעמדת ביטחונות נדל"ן למגורים בלבד ובכך מגדרת את שיעורי הכשל. שיעורי כשל מוגדר כאשראי שלא נפרע ביחד לסך תיק האשראי בכל רמת סיכון. התפלגות אשראי שלא נפרע ניתן לראות בטבלת "התפלגות אשראי שלא נפרע" באתר החברה.
לווה :
למה אצלנו ?
ב M-LOAN יכול הלווה לקבל הלוואה בשיעור של עד 85% משווי הבטוחה הנקבע עפ"י שמאות תקן 19 (אם קיימת משכנתא על הנכס, שיעור המימון הכולל יהיה עד 85% . לדוגמא: נכס בשווי 1,000,000 ₪ ממושכן לטובת משכנתא על סך 250,000 ₪, ניתן להגיש בקשה להלוואה בחברת אמ-לון עד לסך של 600,000 ₪), בתנאים נוחים יותר מאלה המציעים הבנקים והגופים החוץ-בנקאיים. החברה מציעה מוצרים פיננסים משלימים לאלה המוצעים במערכת הבנקאית.
שיעור המימון המקסימלי לתיק הלוואה נקבע עפ"י שמאות תקן 19.
לכמה זמן ניתן לקחת את ההלוואה ?
החברה מעמידה הלוואות בלון לטווח של שנה עד חמש שנים. הלוואת בלון היא הלוואה אותה מחזירים בסוף תקופה שהוגדרה מראש. קיימים שני סוגים מרכזיים של הלוואות בלון.
הלוואת בלון חלקית – בה משלמים את הריבית באופן שוטף ואת הקרן בסוף התקופה.
הלוואת בלון מלאה – בה ריבית הלוואת הבלון והקרן מוחזרים יחד בסוף התקופה.
האם הלווה רשאי להזמין כל שמאי שירצה?
לא. לצורך הערכת נכס הנדל"ן למגורים המשמש כבטוחה להלוואה, השמאות הנדרשת הינה שמאות תקן 19 עפ"י חוק, ל M-LOAN- רשימת שמאים מורשים לביצוע שמאות מסוג זה.
ניתן להוסיף שמאי מטעם הלקוח על פי אישורה ושיקול דעתה הבלעדי של החברה.
האם ניתן לפרוע הלוואה לפני תום התקופה ?
כן ניתן לפרוע את ההלוואה לפני תום תקופת ההלוואה בכפוף לתשלום עמלת פירעון מוקדם כפי שמופיע בתעריפון החברה.
מתי אקבל את הכסף מרגע בקשת ההלוואה ?
עם אישור העסקה, לאחר גיוס המשקיעים ורישום הבטוחות, סכום ההלוואה יועבר מחשבון הנאמנות ב M-LOAN לחשבון הבנק שלכם.
מהו תהליך בקשת ההלוואה?
לאחר מילוי שאלון עם הפרטים האישיים המבוצע באתר באזור האישי של הלווה (האזור האישי הוא אזור פרטי שרק הלקוח ועובדי החברה יכולים לראות את הפרטים שהזין), הלווה יקבל סימולציית ריביות ראשונית לצורך קבלת החלטה האם להתקדם בתהליך. אם הלווה מעוניין להמשיך בהתאם לטווח הריביות שהתקבל, הלווה יתבקש להשלים מסמכים ולעלות אותם באזור האישי באתר, תחת לשונית מסמכים, לבצע שמאות ולחתום על הסכם הצטרפות לווה. צוות המומחים של החברה ילווה אותך בתהליך זה וייתן עזרה והדרכה ככל שתידרש.
כשכל המסמכים יתקבלו, יבוצע חיתום סופי שבסופו תיקבע הריבית וכל תנאי ההלוואה.
לאחר חיתום סופי, בקשת ההלוואה תעודכן באתר בטבלה של הלוואות שממתינות למימון לצורך מציאת משקיע.
כמובן שצוות M-LOAN עומד וזמין לרשותך לשאלות נוספות בצור קשר באזור האישי באתר, במייל: office@old.old.mloan.co.il ובטלפון: 072-2221258.
מהו תהליך חיתום ?
תהליך החיתום הינו תהליך של אימות הנתונים אשר נמסרו על ידי הלווה בבקשת ההלוואה לצורך קבלת סימולציית ריביות. האימות מתבצע מול גורמים חיצוניים כגון: שומת מס הכנסה, שמאות תקן 19, נתוני הביטוח הלאומי, פירוט תנועות עו"ש, נתוני לשכת האשראי, תלושי שכר וכו'. על בסיס המידע המאומת מתקבלת תשובה בדבר הענקת אישור עקרוני למתן הלוואה או דחיה.
איזה ביטחונות הלווה נדרש להעמיד ?
כל ההלוואות ניתנות כנגד שיעבוד של נכסי נדל"ן למגורים בישראל בלבד. אנו מבצעים רישום משכנתא בפועל על הנכס המשעבד. המשכנתא נרשמת על שם הנאמן, המייצג את המלווים החברה. המשכנתאות נרשמות בשעבוד ראשון או שני בהתאם לתיק ההלוואה. במידה ונרשמת משכנתא בדרגה שניה, יש לקבל הסכמה לכך מהגורם המממן בדרגה ראשונה.
מה קורה אם איני יכול לעמוד בהחזרי ההלוואות שלי ?
ל M-LOAN יש מחויבות רבה כלפי משקיעיה כפי שקיימת מחויבות כלפיכם .
לפיכך , תיאלץ M-LOAN לפעול בהליך גביית חובות.
בתור חברה חברתית, החזון שלנו הוא בראש ובראשונה למצוא פתרונות יצירתיים (למשל: באם הינך נקלע לקשיים תזרימים, ניתן להגיש בקשה לתיק הלוואה חדש עם תשלומים חודשיים נוחים יותר) שיטיבו עם שני הצדדים אך, במידה ובכל זאת לווה אינו משלם, אנו פועלים בכל האמצעים החוקיים העומדים לרשותנו לגביית החוב, בעזרת שירותי משרד עורכי הדין מהמובילים בישראל, לרבות מימוש הנכס באמצעות כונס נכסים והעברתו למלווים שלנו.
באם הינך נקלע לקשיים כלכליים מכל סיבה שהיא ו/או בעיה אחרת יש להודיע מוקדם ככל האפשר לחברת M-LOAN.
צוות M-LOAN עומד וזמין לרשותך בצור קשר באזור האישי באתר, במייל: office@old.old.mloan.co.il ובטלפון: 072-2221258.
מי זכאי להגיש בקשה ל M-LOAN ?
כל אדם פרטי מעל גיל 21 המחזיק בחשבון בנק ישראלי ויש ביכולתו להעמיד נכס נדל"ן למגורים בישראל בלבד כבטוחה להלוואה, רשאי להגיש בקשה להלוואה.
מהו טווח הריביות שלי ?
לאחר מילוי שאלון עם הפרטים האישיים המבוצע באתר באזור האישי של הלווה (האזור האישי הוא אזור פרטי שרק הלקוח ועובדי החברה יכולים לראות את הפרטים שהזין), הלווה יקבל סימולציית ריביות ראשונית לצורך קבלת החלטה האם להתקדם בתהליך.
החברה מקפידה כי ההלוואות המועמדות באמצעותה עומדות בתנאי חוק אשראי הוגן.
האם אקבל בוודאות את מלוא סכום ההלוואה אותו הגשתי?
לא . סכום ההלוואה שיאושר והריביות הינם בהתאם לחיתום שיעשה על סמך הנתונים והמסמכים שיתקבלו.
איזה עמלות עליי לשלם ?
העמלות והאגרות מפורטות בתעריפון החברה וכן בסעיף 4 להסכם הצטרפות לווה.
אופן הגביה:
תשלומי הקרן והריבית ייגבו במס"ב. בנוסף הלווה יימסור 3 המחאות כבטוחה, אחד בעבור הקרן ושניים בעבור תשלומי הריבית.
האם זהותי תישאר חסויה?
זהותו של הלווה וכל המידע עליו נשארים חסויים בידי החברה ו/או נאמן הבטוחה. רק במקרה של כשל גביה ולאחר מיצוי כל הליכי הגביה מול הלווה, זהותו ניתנת לגילוי.
מלווה :
למה אצלנו ?
שעבוד הנכס המשמש כבטוחה – המלווה נהנה מאפיק השקעה עם תשואה אטרקטיבית ברמת סיכון נמוכה יחסית עם שיעבוד נכס נדל"ן כבטוחה.
האם משקיעים בסכום השקעה גבוה יחסי מקבלים עדיפות על פני השאר?
M-LOAN דוגלת ביחס שווה בין כלל משקיעיה, כלל המשקיעים יקבלו יחס השקעה ללא תלות בגודל ההשקעה . שיטת הקצאת ההלוואות למלווים מבוצעת באופן אוטומטי, כלומר הקצאת המלווה להלוואה מבוצעת בשיטת: כל הקודם זוכה. כל ההלוואות מועלות לאתר, כל המשקיעים רואים את טבלת ההלוואות בו זמנית ויכולים להציע הצעה למימון העסקה. כל מי שקודם בתור נכנס לסל ההצעות עד למילוי הסל המלא. העדיפות היחידה שניתנת היא למי שמעוניין לממן את כל סכום הבקשה. סכום ההשקעה לא משפיע על ביצוע התיק , הריביות והעמלות.
איך אפשר לראות את מצב תיק ההלוואות שלי?
ניתן לגשת לאזור האישי עם שם משתמש וסיסמא אישית של המלווה ולראות את מצב התיק. חשוב לציין כי המידע מאובטח ויחשף לאחר הזדהות לעיני המלווה בלבד.
האם ישנה הגבלה על סכום ההשקעה?
סכום ההשקעה המינימלי לתיק הינו 150,000 ₪.
למי אני מלווה את הכסף?
קיימת טבלת הלוואות ללא פרטים מזהים של הלווה, בה מוצגים הפרטים הרלוונטיים לעסקה כגון: סכום הלוואה, תקופה הלוואה, ריבית, דירוג, מטרת הלוואה, מיקום הנכס המשועבד, סוג הנכס המשועבד, אחוז מימון כולל ועוד.
כך בעצם יכול המלווה לבחור השקעה שרוצה וכך לפזר סיכונים.
העסקאות מדורגות ב-25 קטגוריות שונות ובהתאם לכך נקבעת ריבית לכל עסקה. החיתום מתבסס ומשלב את איכותם של הלווים יחד עם שווי וטיב הנכס המשמש כבטוחה.
טבלת תשואות ביחס לרמת דירוג/סיכון
שיעורי כשל מוגדר כאשראי שלא נפרע ביחד לסך תיק האשראי בכל רמת סיכון. התפלגות אשראי שלא נפרע ניתן לראות בטבלת התפלגות אשראי שלא נפרע באתר החברה.
מי יכול להפוך למשקיע ?
כל אדם פרטי מעל גיל 21 המחזיק בחשבון בנק ישראלי, אשר עובר את בדיקות החברה בהתאם לדיני איסור הלבנת הון ומימון טרור ועמידה בהוראות החוק (כגון מקור הכספים, רשימות מוכרזי טרור ועוד) רשאי להגיש בקשה להשקעה.
האם אני מחויב בתשלום מס על הרווחים?
החברה מנכה מס במקור לכל מלווה ובכך פוטרת את המלווים מהתעסקות מיותרת עם רשויות המס, ונותנת פתרון אמיתי גם לפרטיים שלהם אין תיק פתוח במס הכנסה.
אם יש בידכם אישור לפטור של ניכוי מס במקור על הכנסות מריבית, יש לשלוח אותו ל–אמ-לון בדוא״ל לכתובת: office@old.old.mloan.co.il
האם ההשקעה שלי מפוזרת בין מספר הלוואות ?
המלווה יכול לבחור לפזר סיכונים בין מס' תיקים בהתאם להעדפותיו בכפוף לדעתה ושיקולה הבלעדי של החברה.
מה קורה אם לווה לא מחזיר את ההלוואה בה השקעתי ?
ל M-LOAN מחויבות אישית ובלתי מתפשרת כלפי משקיעיה. החוק והמלווה מאפשרים ל M-LOAN ו/או לנאמן ו/או מי מטעמה לפעול בכל האמצעים הרלוונטיים לגביית החובות.
חברת M-LOAN היא חברה חברתית , החזון שלנו הוא בראש ובראשונה למצוא פתרונות יצירתיים באמצעות מחלקת הגביה של החברה והיועצים המשפטים אשר פועלים באופן תמידי למציאת פתרונות לתשלום חוב, כגון הגשת בקשה לתיק חדש המותאם לצרכים החדשים של הלקוח (למשל: באם הינך נקלע לקשיים תזרימים, ניתן להגיש בקשה לתיק הלוואה חדש עם תשלומים חודשיים נוחים יותר), שיטיבו עם שני הצדדים. במידה ובכל זאת לווה אינו משלם, אנו פועלים בכל האמצעים החוקיים העומדים לרשותנו לגביית החוב, בעזרת שירותי משרד עורכי הדין מהמובילים בישראל, לרבות מימוש הנכס באמצעות כונס נכסים והעברתו למלווים שלנו.
חשוב לציין כי אין וודאות למועד המימוש של נכסים, היות והמימוש תלוי בהחלטות בית משפט ולשכת ההוצאה לפועל ופעילות מול צדדים שלישיים שלחברה אין שליטה לגביהם. הליך מימוש עלול לארוך לפעמיים גם שנתיים, במקרה בו מדובר בלווה .ששעבד נכס יחיד בו הוא מתגורר.
איפה מוחזק הכסף שלי, עד שהוא ניתן כהלוואה?
הכסף מוחזק בחשבון נאמנות המשמש חשבון נפרד מהחשבון העסקי של אמ–לון.
איך נקבעת הריבית על ההלוואה?
חברת אמ-לון פיתחה מודל חיתום ייחודי ללווים למתן הלוואות גישור. המודל משמש לדירוג העסקאות ומתחשב הן בסיכון הלקוח והן באיכות הבטוחה. דירוג זה משמש ככלי תומך החלטה בקביעת סיכון העסקה ותמחורה על ידי קביעת שיעור הריבית, וזאת לשם קבלת ההחלטה למתן או דחיית העסקה במתן ההלוואה ללקוח על ידי המלווה.
המודל עבר בחינה של חברת דלויט- Deloitte – היא פירמת ייעוץ וראיית חשבון בינלאומית, המספקת שירותי ביקורת, מס, ניהול סיכונים, ייעוץ כלכלי פיננסי וייעוץ ניהולי בתחומי אסטרטגיה, תפעול, סייבר, טכנולוגיה, ניהול ידע והון אנושי.
העסקאות מדורגות ב-25 קטגוריות שונות ובהתאם לכך נקבעת ריבית לכל עסקה. החיתום מתבסס ומשלב את איכותם של הלווים יחד עם שווי וטיב הנכס המשמש כבטוחה.
טבלת תשואות ביחס לרמת דירוג/סיכון
טבלת דוגמאות להלוואות עבור כל קבוצת רמת סיכון
דוגמא להלוואה לא מאושרת: ללקוח נכס בשווי 2,000,000 ₪ , משכנתא קיימת בדרגה ראשונה על סך 1,000,000 ₪ והלקוח מעוניין לקבל הלוואה על סך 800,000 ₪ . לא ניתן לאשר בקשת הלוואה זו, אחוז המימון הוא מעל 85%.
אני יכול להשתתף בכמה תיקי הלוואות ?
וודאי , לא קיימת הגבלה.
מה זה נאמן הבטוחה ?
על מנת שזהות הלוו/ים והמלוו/ים תישאר חסויה, הלווה מתנהל כל הזמן מול נאמן הבטוחה. הסכם ההלוואה שהלוו/ים חותמים נחתם מול הנאמן וכמו כן, הביטחונות נרשמים לטובתו.
תפקידו של נאמן הבטוחה הוא להגן על פרטיות המשתתפים ולשמור את זהותם חסויה, ליצור הפרדה מלאה בין הנכסים של החברה לנכסים המשועבדים לטובת המשקיעים ובמקרה הצורך לפעול לצורך גבייה ואף מימוש. נאמן הבטוחה הוא היחיד שפועל בנושא רישום ביטחונות ושעבודים והסרתם, על פי אישורים המוצגים לו ע"י החברה ובכך מהווה שכבת בקרה והגנה נוספת.
מתי מתקבלים ההחזרים מההלוואה?
מדי חודש, צוות M-LOAN יעביר את תשלומי הריבית בניכוי מס ועמלות לחשבונות המלווים בהעברה בנקאית.
איך מתחילים להשקיע?
- יש להיכנס לדף התחילו להלוות.
- לבצע הרשמה ולספק מסמכים רלוונטיים.
- להעביר את כספי ההשקעה מחשבון הבנק שלכם לחשבון נאמנות של אמ–לון – יש לציין את שם המלווה ואת ת.ז שלו.
- עם קבלת ההפקדה, הסכום הפנוי להפקדה באזור האישי יעודכן ויהיה זמין לשימושכם.
- כעת ניתן לבחור בתיק הלוואה רצוי בהתאם להעדפות השקעה אישיות שלכם.
האם ניתן למשוך את כספי ההשקעה?
ב- M-LOAN אתם בוחרים את תיק ההלוואה הרלוונטי לכן, כל עוד לא נבחר תיק הלוואה, והכספים זמינים תחת לשונית כסף פנוי להשקעה ניתן להגיש בקשה למשיכת כספים.
בקשה למשיכת כספים ניתן לשלוח למייל: Office@old.old.mloan.co.il או תחת יצירת קשר בתיק האישי.
מרגע בחירת תיק ההלוואה ועד לסיום תקופת ההלוואה בתיק הספציפי שבחרתם לקחת בו חלק, לא ניתן למשוך את הכספים.
למלווה אין אפשרות להנזיל את הכספים ( למשוך את הכספים לפני מועד פירעון ההלוואה), כמו כן, המלווה לא יכול להנזיל את כספי ההשקעה שלו בהחלפה עם מלווה אחר .
האם החברה מתחייבת לגבות את החוב?
בעת הסכמתך להלוות כספים באמצעות המערכת, תתבקש לייפות את כוחה של החברה לפעול בשמך ולקבל את כל ההחלטות עפ"י שיקול דעתה לגביית החוב. כדין הלוואה שלא שולמה במועד החברה מתחייבת לנקוט בכל האמצעים הסבירים המותרים לה על פי הדין לשם גביית החוב, אומנם החברה אינה מתחייבת לגבות את החוב כולו או מקצתו.
האם ייתכן שאפסיד את כל כספי?
ההלוואות מובטחות בנכס נדל"ן, אך ייתכן לאחר הליך משפטי כי ההלוואה וכל ההוצאות הנלוות לא יוחזרו במלואם הסכם הצטרפות מלווה (סעיף 8), וכי ייגרם למלווה הפסד בגין חוב שלא שולם. הסכם הצטרפות מלווה (סעיף 2)
איזה עמלות עליי לשלם?
העמלות והאגרות מפורטות בתעריפון החברה וכן בסעיף 4 להסכם הצטרפות מלווה.
איך אקבל את החזרי ההלוואה?
ההחזרים החודשיים יועברו מדי חודש לחשבון המלווה בניכוי עמלות, בהתאם לתעריפון החברה וניכוי מס במקור עפ"י חוק.
בסיום תקופת ההלוואה, באפשרות הלווה לבחור בהשקעה חדשה או לבחור לקבל את כספי הקרן לחשבון הלווה.